Descubra quanto vale o imóvel
Toque no seu bairro no mapa. Você vê o valor médio do metro quadrado da região e simula o valor do seu imóvel na hora — casa, apartamento, terreno ou ponto comercial.
Como calculamos
O valor parte do metro quadrado médio da região no mapa, construído com fontes públicas — Índice FipeZap (Fipe, ago/2026), pesquisa ADEMI-GO/Brain (1º tri/2026) e preços anunciados com data (set/2026) — combinadas com a régua de mercado da Raiz Goiana. O filtro do topo escolhe o que o mapa mostra: imóvel pronto (residencial), comercial (fração da base residencial) ou terreno (fração que cresce com o padrão do bairro — terra em área nobre pesa mais). O ano de construção, quando informado, aplica o deságio de idade já na leitura do mapa. Sobre a base regional o simulador aplica os fatores do seu imóvel: tipo, áreas, idade e estado de conservação, padrão de acabamento, vagas, localização na via e diferenciais.
Limites dos bairros: Prefeitura de Goiânia (jun/2026) e OpenStreetMap (Aparecida de Goiânia e Senador Canedo). Limites municipais: IBGE. Em Aparecida a média municipal tem fonte pública (set/2026); em Senador Canedo ainda não existe fonte pública de preços — os valores são a régua de mercado da Raiz Goiana.
Esta é uma estimativa automática de faixa de valor. Ela não substitui a avaliação presencial feita pela corretora credenciada (CRECI, norma NBR 14653), que considera as condições reais do imóvel e do momento do mercado.
Raiz Goiana